PATOLOGIAS EM COBERTURAS: COMO PEQUENOS PROBLEMAS PODEM GERAR GRANDES PREJUÍZOS

As coberturas são elementos essenciais para proteger o edifício contra intempéries. Pequenas falhas, como infiltrações ou trincas, se não detectadas e corrigidas a tempo, podem evoluir para problemas estruturais graves e de alto custo.

Conforme a ABNT NBR 9575:2010 - Impermeabilização - Seleção e Projeto, a proteção contra água é vital para preservar a integridade da estrutura. A NBR 13755:1996 aborda a execução de revestimentos cerâmicos em fachadas, prevenindo infiltrações e degradação prematura.

As patologias mais comuns nas coberturas são:

• Fissurações em telhados

• Falhas de impermeabilização

• Obstrução de calhas e rufos

• Degradação de platibandas

Esses problemas comprometem a estanqueidade, causam eflorescências e promovem a deterioração dos materiais, como o concreto e a estrutura metálica.

Tipo de Patologia	Efeito	Solução Recomendada
Fissura em telhado	Infiltrações internas	Selagem com manta e revisão da estrutura
Obstrução de calhas	Transbordamento de água	Limpeza periódica e instalação de protetores
Falha em platibanda	Umidade nas paredes	Reparo de impermeabilização e pintura hidrofugante

Das boas práticas sugeridas:

• Realizar inspeções após chuvas fortes.

• Utilizar materiais conforme especificação técnica.

• Adotar sistema de manutenção preventiva anual.

Investir na manutenção das coberturas protege o patrimônio e reduz custos futuros. A prevenção é estratégica para evitar danos estruturais e preservar a segurança dos ocupantes.

• 

  Saiba mais: Sistemas de Coberturas nas edificações, requisitos de desempenho a serem inspecionados pelo Perito.

• Autor: José Edvaldo Moreira Costa Júnior.